Банковское сопровождение фонда капитального ремонта

С 1 сентября 2024 в соответствии с ЖК РФ (ст.166 ЖК РФ) любой договор подряда на выполнение работ/услуг по капитальному ремонту МКД должен быть заключен с подрядчиком, являющимся членом саморегулируемой организации (СРО). Требование действует для всех договоров независимо от их суммы. Не распространяется только, если подрядчик -государственное или муниципальное унитарное предприятие.

Что нужно сделать, чтобы исправить ситуацию?

• Подрядчик по действующему договору вступает в профильную СРО и получает статус члена СРО.
• После вступления в СРО, информация о подрядчике появится в едином реестре членов СРО. Проверьте в реестре на одном из официальных сайтов Нострой, Ноприз, Ростехнадзор (вне зависимости от территории регистрации, нахождения подрядчика). На сайте Нострой информация в разделе «Единый реестр членов СРО».

Или

• Перезаключите договор с новым подрядчиком, который уже является действующим членом СРО.
• Проверьте при заключении договора, что новый подрядчик присутствует в реестре членов СРО на одном из официальных сайтов Нострой, Ноприз, Ростехнадзор и имеет статус члена СРО.

Направьте в банк новое распоряжение на оплату и приложите к нему корректные обосновывающие документы.

С 01.09.2024 г. в соответствии с ЖК РФ (ст. 177 ЖК РФ) в договоре строительного подряда должна содержаться информация о лице, осуществляющем строительный контроль: наименование уполномоченного органа субъекта РФ или другого юридического лица, индивидуального предпринимателя, или заказчика. Требование действует для договоров, заключенных с 01.09.2024. Подрядчик, выполняющий работы по договору, не может сам проводить строительный контроль данных работ.

Полностью отказаться от строительного контроля и исключить его из договора невозможно. В случае, если в протоколе собственники дома отказались от проведения строительного контроля уполномоченным органом субъекта РФ, то в договоре необходимо указать другое юридическое лицо/индивидуального предпринимателя или заказчика, который осуществляют строительный контроль работ.

Что нужно сделать, чтобы исправить ситуацию?

• Заключите дополнительное соглашение к действующему договору. Укажите в нем следующую информацию: наименование уполномоченного органа субъекта РФ или другого юридического лица/индивидуального предпринимателя, или заказчика, осуществляющего строительный контроль работ по данному договору.

Или

• Перезаключите новый договор, включив туда информацию о наименовании лица, осуществляющего строительный контроль.

Направьте в банк новое распоряжение на оплату и приложите к нему корректные обосновывающие документы.

В соответствии с п. 6. ч.1. Ст.177. по специальному счёту возможно списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счёта. Плата за услуги банка взимается в соответствии с тарифами.

Из средств, находящихся на специальном счёте возможно выплачивать комиссионное вознаграждение за его обслуживание пункт 6 часть 1 статья 177 Жилищного кодекса РФ.  Это условие включено в договор, заключаемого владельцем специального счёта с Банком.

Согласно ч. 2 с. 173 Жилищного кодекса РФ изменение способа формирования фонда капитального ремонта допускается только при условии полного погашения задолженности по кредиту/займу, полученному на проведение капитального ремонта. До тех пор, пока кредит/заём не возвращены, изменение способа формирования фонда капитального ремонта невозможна.

Банк не занимается взысканием задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт с собственников помещений многоквартирного дома. Это обязанность лица, им управляющего, или другого лица, которому общее собрание собственников помещений дало такое полномочие.

Согласно пункту 6 статьи 75 Жилищного кодекса РФ, на денежные средства, находящиеся на  специальном счёте, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счёта, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключённых на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 ч. 2 с. 44 Жилищного Кодекса РФ (кредитные договоры, договоры займа), а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключённых на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.

За счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счёте возможно финансировать виды ремонта, которые определены ч.1 с. 166 Жилищного кодекса и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Если аварийный ремонт по виду и объёму работ соответствует разрешённым работам капитального характера, возможно его профинансировать за счёт средств, находящихся на специальном счёте. Для этого необходимо принять решение общим собранием собственников в соответствии с ч 5.1 с.189 Жилищного кодекса и большинством голосов (не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в доме).

Кредит на текущий момент не предоставляется по счетам для формирования фонда капитального ремонта.

Да, это обязанность банка в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ. При совершении расходных операций, владелец счёта обязан предоставить в банк обосновывающие документы, согласно перечню, утвержденному ЖК РФ.

Не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что соответствует 66,67% (ч. 1 ст. 46 188-ФЗ). Каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество дома (ч. 3 ст. 48 188-ФЗ). Эта доля в свою очередь пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 188-ФЗ).

В соответствии со ст. 854 ГК РФ списание средств со счёта осуществляется только по распоряжению клиента. Для перечисления средств, ошибочно зачисленных плательщиками на счёт для формирования фонда капитального ремонта, направьте в банк платёжное поручение с обосновывающими документами на сумму некорректно перечисленных денежных средств через Сбербанк Бизнес Онлайн или по месту обслуживания счёта.

К платёжному поручению приложите заявление плательщика с указанием полных реквизитов счёта получателя, а также чек-ордер, (квитанцию) обосновывающий факт совершения платежа (зачисления средств на спецсчёт). Через Сбербанк Бизнес Онлайн документы подаются в отсканированном виде в формате PDF. Посмотреть инструкцию, как приложить обосновывающие документы можно здесь.

Платежи исполняются банком не позднее следующего рабочего дня с даты поступления платёжного поручения при условии предоставления полного пакета обосновывающих документов. При наличии замечаний по формированию платёжного поручения или отсутствии полного пакета обосновывающих документов клиенту направляется отказ в проведении платежа с комментариями банка.

Создайте платёжное поручение и приложите обосновывающие документы через веб-версию интернет-банка СберБизнес. Отправьте платёж и отсканированные документы в банк.

В протоколе  общего собрания собственников должны быть определены или утверждены решения по следующим вопросам (ч. 5.1. ст.189 ЖК РФ):

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

4.1) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договор строительного подряда для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества (новое в ЖК РФ с 01.09.2024);

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг, и (или) выполненных работ по капитальному ремонту и подписывать соответствующие акты.

С 01.09.2024 в соответствии со ст.166 ЖК РФ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, может быть принято решение об отказе от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, являющийся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, с которым заключается договор строительного подряда. Иное не допускается в соответствии с Жилищным кодексом № 188-ФЗ.

Исключение: для государственных и муниципальных предприятий членство в саморегулируемых организациях не требуется (п.7 ст.166 ЖК РФ, п. 1 ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФ).

Да, если расчёты за работы и услуги по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома проводятся со специального счёта, членство в саморегулируемой организации требуется вне зависимости от суммы договора (ч.7 ст. 166 ЖК РФ).

До 01.09.2024	С 01.09.2024
протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме	протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;	договор строительного подряда, предусматривающий в том числе проведение строительного контроля, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами
акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.	акт приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору строительного подряда.

В Банк предоставляются распоряжение на перечисление денежных средств, в поле «назначение платежа» которого указываются: назначение платежа, наименование товаров, работ, услуг, номер и дата договора, вид операции (аванс, оплата) (в соответствии с документами, предоставляемыми к распоряжению на расходную операцию и являющимися основанием для оплаты) (Положение Банка России от 29.06.2021 № 762-П «О правилах осуществления перевода денежных средств»), и следующие документы (ст.177 ЖК РФ):

1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Обратить внимание:

а) должен содержать реквизиты, указанные в вопросе 1;

b) реквизиты в соответствии с приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и..... <…>»:

-наименование документа;

-дата и номер протокола общего собрания;

-дата и место проведения общего собрания;

-заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

-содержательная часть протокола общего собрания;

-информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

-реквизиты подписи председателя общего собрания, секретаря общего собрания и лиц, проводивших подсчет голосов (ФИО, подпись, дата).

2. Договор строительного подряда.

Обратить внимание:

а) должен содержать реквизиты, указанные в вопросе 5.

b) реквизиты получателя денежных средств в договоре и распоряжении на перечисление денежных средств должны полностью совпадать.

3.Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору строительного подряда.

Обратить внимание:

а) в акте указывается ссылка на реквизиты договора (номер, дата), которые должны полностью соответствовать договору;

b) акт подписывается лицом, участвующем в приемке работ и (или) услуг и утвержденным в протоколе;

c) реквизиты подписи содержат подпись и ФИО лица, уполномоченного на подписание, печать.

d) акт не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору.

Информация в договоре, акте должна полностью совпадать с информацией из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Да, если протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме утверждён до 31.08.2024 включительно, а договор с подрядной организацией заключен до 31.08.2024 включительно (до вступления изменений в ЖК РФ с 01.09.2024).

Да, за обследование технического состояния многоквартирного дома можно оплатить со специального счета в случае принятия правового акта субъектом РФ или решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2,3 ст.167 ЖК РФ).

1. Для проведения оплаты к распоряжению на расходную операцию в Банк необходимо предоставить:
   a) протокол общего собрания собственников, содержащий в том числе решение в размере не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п.1.3 ч.2 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ), выбор подрядной организации - юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих подготовку проектной документации (п.5 ст.167 ЖК РФ), номер и дату правового акта субъекта РФ (в случае, если оплата производится по такому акту)
   b) договор, заключенный с подрядной организацией, утвержденной протоколом;
   c) акт приемки к договору,

в договоре или акте (приложениям к ним) необходимо наличие информации о результатах.

Протокол, договор, акт приемки оформляются с учетом особенностей, изложенных в вопросах 1, 4, 5, 6.

2. Оплата производится:

• в случае принятия правового акта субъектом РФ: за счет средств субъекта РФ, если соответствующие средства предусмотрены законом субъекта РФ о бюджете РФ (п.2 ст.167 ЖК РФ).
• в случае принятия решения на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
  - за счёт дополнительных взносов в фонд капитального ремонта (п.3 ст.167 ЖК РФ);
  - за счёт минимальных взносов собственников в фонд капитального ремонта, при условии включения обследования технического состояния многоквартирного дома в перечень работ/услуг нормативным правовым актом субъекта РФ (региональная программа субъекта РФ) (ст.166 ЖК РФ).

Протокол общего собрания, содержащий решения о проведении капитального ремонта МКД за счёт средств, сформированных на специальном счёте, инициатор общего собрания должен передать в организацию, которая управляет многоквартирным домом — в управляющую организацию или в ТСЖ/ЖСК (в зависимости от выбранного способа управления), которая далее передаёт протокол общего собрания в орган жилищного надзора. 

В соответствии с принятыми общим собранием решениями о проведении капитального ремонта, лица, уполномоченные общим собранием выбрать подрядную организацию (правление ТСЖ, комиссия собственников, управляющая организация, в том числе совместно с определенными собственниками), выбирают подрядную организацию для проведения капитального ремонта. С выбранной подрядной организацией заключается договор на проведение работ на условиях, утвержденных общим собранием. Договор подписывается от имени всех собственников лицом, уполномоченным общим собранием собственников. 

Если подрядным договором предусмотрен аванс, который не может превышать 30% стоимости работ по договору, то для перечисления подрядчику средств со специального счёта, открытого в Банке, владельцем специального счёта вместе с платежным поручением должен предоставить протокол общего собрания собственников, содержащий решение о проведении конкретного вида работы по капитальному ремонту, договор подряда на выполнение этой работы, акт приёма выполненных (см. часть 4 статьи 177 ЖК РФ). 

Акты приёма выполненных работ подписываются лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников.  Если подрядным договором предусмотрен аванс, который не может превышать 30% стоимости работ по договору, акт приёмки работы не требуется (см. пункт 3 части 4 статьи 177 ЖК РФ).

Владелец специального счёта должен получить от лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, указание о необходимости перевести средства со специального счёта подрядчику приложив протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, договор строительного подряда и акт приёмки выполненных работ. На основании этого и документов владелец специального счёта даёт распоряжение банку, в котором открыт специальный счёт, о перечислении средств подрядчику.

Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов (ст.177 ЖК РФ):

1. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
2. договор строительного подряда, предусматривающий в том числе проведение строительного контроля, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;
3. акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договор строительного подряда.

Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением лиц, указанных в пункте 1 части 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (ст.166 ЖК РФ).

Согласно ч.10 с.175 Жилищного кодекса РФ к новому владельцу специального счёта, определенному на основании решения общего собрания собственников, с момента принятия данного решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счёта, включая права и обязанности, возникшие по договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счёт средств, поступающих на специальный счёт. Вопрос необходимости смены стороны в договоре решается банком в соответствии с банковскими правилами.

Нет, по закону требуется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 п. 4 ст. 177 ЖК РФ).

Решение собственников помещений, принятое на общем собрании, отражено в протоколе не по всем пунктам (п. 5.1 ст. 189 ЖК РФ).

Выписка из протокола — это точная копия части текста подлинного протокола, относящегося к тому вопросу повестки, по которому готовится выписка. При этом воспроизводятся все реквизиты бланка, вводная часть текста, вопрос повестки, по которому готовится выписка, и текст, отражающий обсуждение вопроса и принятое решение. Название документа оформляется как «Выписка из протокола».

Акт приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не предоставляется, если аванс на оказание услуг и (или) выполнение работ по капремонту выплачивается в размере не более 30% от стоимости этих услуг и (или) работ по договору об их оказании (выполнении).

Протокол является обязательным документом и должен быть предоставлен в момент открытия счёта в составе пакета документов, в соответствии с нормами п.1 ст.176 ЖК РФ.

Владелец счёта на основании решения собственников вправе разместить средства в депозит. Для размещения средств на неснижаемый остаток (НСО) решение собственников не требуется, т.к. средства остаются на специальном счёте.

Процентная ставка на размещение средств в депозит устанавливается Банком:

• отдельно для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (в том числе глав крестьянских (фермерских) хозяйств, а также физических лиц, занимающихся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой, нотариусов, занимающихся частной практикой и адвокатов, учредивших адвокатские кабинеты);
• в зависимости от суммы и срока депозита.

Подробнее можно ознакомиться на сайте банка.

Направление протокола общего собрания собственников для размещения в депозит в ПАО Сбербанк доступно в АС СберБизнес через добавление в Заявление на открытие депозита. 

Зайдите в свою заявку на открытие депозита в разделе «Депозиты и НСО» и по клику «Добавить» загрузите протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о размещении временно свободных средств Фонда капитального ремонта по инструкции или передайте протокол в ваш офис банка.

С 10.12.2025 направление протокола в АС СберБизнес через почту свободного формата с типом письма «Подтверждающие документы ТСЖ/ЖСК/ГУП/ФГУП/МУП» будет не доступно.

Приказом Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр. утверждены методические рекомендации по определению нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в ч.1 с. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Эти методические рекомендации не связаны с утверждением размера предельной стоимости той или иной услуги или работы по капитальному ремонту. Они определяют, как можно понять состав работ по капитальному ремонту, которые под «общими названиями» приведены в ч. 1 с. 166 Жилищного кодекса.

На данный момент кредит не предоставляется по счетам для формирования фонда капитального ремонта.

Для списания денежных средств со спецсчёта в целях размещения депозита, в протоколе необходимо указывать решение собственников о размещении временно свободных денежных средств в депозит, а также протокол должен соответствовать требованиям к оформлению в соответствии с Приказом Минстроя России № 266/пр от 30.04.2025.

Вариант протокола для получения заемных средств размещен в материалах Фонда «Институт экономики города» по ссылке.

• работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее-МКД) выполняются на основании договора строительного подряда с ИП или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемых организаций (далее-СРО) в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Членство в СРО для государственных и муниципальных предприятий в соответствии с п. 1 ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 не требуется (п.7 ст.166 ЖК РФ);
• членство в СРО для подрядной организации является обязательным на любую сумму договора (п.7 ст.166 ЖК РФ). Положения ч.2.1 ст.52 ГрК РФ об отсутствии необходимости в членстве СРО в случае, если размер обязательств по каждому из договоров не превышает 10 млн. рублей, не применимо к работам по капитальному ремонту общего имущества МКД (п.7 ст.166 ЖК РФ);
• изменены наименования обосновывающих документов для перечисления денежных средств со специального счета: протокола, договора, акта (п.4 ст.177 ЖК РФ);
• в протоколе добавлен новый обязательный вопрос для утверждения решением собственников - выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено заключить договор строительного подряда для выполнения работ по кап.ремонту (п.5.1. ст. 189 ЖК РФ);
• договор строительного подряда должен предусматривать в том числе проведение строительного контроля, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее 5 лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (п.4 ст.177 ЖК РФ);
• строительный контроль проводится уполномоченным органом на основании решения субъекта РФ (п.8 ст.166 ЖК РФ) или другим юридическим лицом, ИП (п.9. ст. 166 ЖК, РФ, ст.53 ГрК РФ), в случае если субъектом РФ не принято решение о проведении строительного контроля уполномоченным органом или общим собранием собственников помещений в МКД принято решение об отказе от проведения строительного контроля уполномоченным органом (с утверждением данной информации в протоколе и соответствии в договоре строительного подряда) (п.8, 9 ст.166 ЖК РФ, п.4 ст.177 ЖК РФ);
• оплата обследования технического состояния МКД может осуществляться со спец. счета за счет собственных средств собственников, за счет средств субъекта РФ на основании правового акта субъекта РФ (ст.167 ЖК РФ);
• обследование технического состояния МКД проводится юридическими лицами, которые являются членами СРО, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, или членами СРО, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации (ч.5 ст.167 ЖК РФ);
• определено необходимое количество голосов для принятия решения общего собрания собственников по вопросу проведения технического обследования МКД в размере большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (п.1.3 ч.2 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ).