Договор счёта эскроу состоит из Общих и Индивидуальных условий договора счёта эскроу. Общие условия размещены на сайте Банка, Индивидуальные условия заполняются по каждой сделке отдельно (ознакомиться с документами по ссылке)

Дольщику – физическому лицу достаточно иметь при себе паспорт. Если счёт эскроу будет открывать представитель – также будет необходима доверенность от дольщика. Если дольщик - юридическое лицо, которое на момент оказания услуги не является клиентом банка, то кроме вышеуказанных документов необходимо представить полный пакет правоустанавливающих документов (размещен на сайте банка в разделе Корпоративным клиентам - Расчеты - Открытие и ведение счетов - открыть расчетный счет - необходимый пакет документов) или скачать пакет документов.

Нет. Оплата осуществляется по всем счетам эскроу единовременно, после выполнения обязательств застройщиком и предоставления подтверждающих документов в банк.

На каждый объект, выделенный в договоре долевого участия, открывается отдельный счёт эскроу. Владельцем счёта является одно лицо. Кто из дольщиков будет депонентом по счёту эскроу от имени и в интересах всех дольщиков, определяется сторонами самостоятельно. Если при этом есть еще ипотечный кредит, то депонентом должен быть заемщик или титульный (основной) созаемщик.

Да, зачисление возможно. Порядок использования/перечисления данных средств необходимо уточнить в органах, предоставляющих субсидию.

Да, возможно.

Применять связку аккредитив и счёт эскроу. До регистрации договора долевого участия в Росреестре денежные средства размещаются на счёте покрытия аккредитива, после регистрации Банк перечислит денежные средства на счёт эскроу. Данный порядок расчётов должен быть отражен в договоре долевого участия.

Ранее открытые счета остаются в другом банке. После заключения кредитного договора застройщик обязан открывать счета только в банке-кредиторе (т.е. в Сбербанке).

Нет. В случае работы через счета эскроу, все расчеты должны проводиться через счета эскроу.

Расчёты, которые превышают сумму ДДУ, осуществляются напрямую между дольщиком и застройщиком без использования счетов эскроу.

Для получения информации по остаткам на счетах эскроу застройщику необходимо подключиться к интернет-банку СберБизнес (СББОЛ). В СББОЛ организован отдельный интерфейс (витрина счетов эскроу), в котором отражаются остатки на счетах эскроу, открытых в пользу застройщика.

Да. Доверенность от физического лица должна быть удостоверена нотариусом.